Home Loan: कम करना चाहते हैं होम लोन की EMI? अपनाएं ये टिप्स, मिलेगी बड़ी राहत

Home Loan EMI: एक घर का मालिक होना हर इंसान की जीवन भर की चाहत होती है। विशेष रूप से अपने घर में रहने से लोग भावनात्मक रूप से जुड़ते हैं। इस सपने को पूरा करने के लिए कई लोग किफायती रास्ता अपनाते हैं। लेकिन अगर बचत वांछित स्तर तक नहीं पहुंच पाती है, तो भी वे बैंकों द्वारा दिए गए ऋण के माध्यम से अपना सपना साकार करना चाहते हैं। इस श्रेणी में विशेषकर शहरी क्षेत्र के लोग आते हैं।

हर महीने हजारों की संख्या में घर का किराया देने के बजाय, वे बैंक ऋण पर भरोसा करके अपना खुद का घर या फ्लैट खरीदते हैं, इस उम्मीद में कि अगर वे ईएमआई के रूप में घर का किराया चुकाएंगे, तो उन्हें अपना घर मिल जाएगा। लेकिन कई लोगों को चिंता है कि बढ़ती लागत उनके ईएमआई भुगतान को प्रभावित करेगी। इस संदर्भ में, होम लोन लेने के मामले में लागत बचाने के लिए क्या सावधानियां बरतनी चाहिए? चलो पता करते हैं।

ऋण अवधि
आपके लोन की अवधि जितनी लंबी होगी, आपको उतना अधिक ब्याज देना होगा। इस संदर्भ में विशेषज्ञ ऋण अवधि कम रखने का सुझाव देते हैं। उदाहरण के तौर पर अगर आप 10 साल के लिए 9 फीसदी ब्याज पर 50 लाख रुपये का लोन लेते हैं तो आपको 26 लाख रुपये ब्याज के तौर पर चुकाने होंगे. अगर आप अवधि 15 साल तक बढ़ाते हैं तो ब्याज बढ़कर 41 लाख रुपये हो जाता है. 20 साल तक यह बढ़कर 58 लाख रुपये हो जाएगा. इस संदर्भ में, हमारे भुगतान में सबसे बड़ा हिस्सा ब्याज का है। ऐसे में लोन की अवधि छोटी रखना ही बेहतर है.

ईएमआई में बढ़ोतरी
कम ऋण अवधि का मतलब है अधिक ईएमआई। युवाओं के लिए यह कठिन हो सकता है। अगर आपको 15-20 साल के लिए लोन लेना ही है तो बेहतर होगा कि आपकी आय बढ़ने पर आप अपनी ईएमआई बढ़ा दें। आपकी ईएमआई में 5 प्रतिशत की बढ़ोतरी से 20 साल की ऋण अवधि लगभग आठ साल कम हो सकती है। यदि आप प्रति वर्ष 10 प्रतिशत ईएमआई बढ़ाते हैं तो आप केवल 10 वर्षों में ऋण चुका सकते हैं। इसके अलावा ऋण अवधि की शुरुआत में ईएमआई बढ़ाने से ऋण का समय से पहले भुगतान करने पर बोनस भी मिल सकता है।