Haryana News: हरियाणा के बड़े शहरों, विशेषकर गुरुग्राम और फरीदाबाद में, फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) की दरों में 19-24% की बढ़ोतरी हुई है। यह बदलाव टाउन एंड कंट्री प्लानिंग विभाग द्वारा किया गया है, जिससे रियल एस्टेट क्षेत्र में घर बनाना और भी महंगा हो जाएगा।

FAR क्या है?

फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) किसी भी भवन के कुल फ्लोर एरिया और प्लॉट के आकार के अनुपात को दर्शाता है। यह निर्धारित करता है कि एक प्लॉट पर कितना निर्माण किया जा सकता है। FAR का मूल्यांकन करने के लिए, व्यक्ति को डिपार्टमेंट ऑफ टाउन एंड कंट्री प्लानिंग से मंजूरी लेनी होती है।

बढ़ती FAR दरें

प्लॉट का आकार (वर्गमीटर)              पहले की दर (₹ प्रति वर्गमीटर)    नई दर (₹ प्रति वर्गमीटर)     वृद्धि (%)
250 तक                                                    1,615                                   1,615                       0%
250-350                                                    3,770                                   4,500                      19%
350-450                                                    5,380                                   6,500                       21%
500 से ऊपर                                               8,070                                   10,000                     24%

रियल एस्टेट पर प्रभाव

रियल एस्टेट में निवेश करना महंगा होगा, जिससे आम लोगों की पहुंच से घर खरीदना दूर होता जा रहा है। उच्च FAR दरें बड़े निर्माण प्रोजेक्ट्स को प्रभावित करेंगी और इनके कार्य में देरी का संभावित खतरा रहेगा।

सिटी के नागरिकों ने FAR की बढ़ोतरी को लेकर चिंता जताई है। उनका कहना है कि इससे मकान निर्माण पर अतिरिक्त खर्च आएगा, जिससे उन्हें घर खरीदने में दिक्कत होगी। इस वृद्धि के चलते, रियल एस्टेट क्षेत्र में कई प्रकार की चुनौतियाँ पैदा होंगी।