Haryana land registry New Rule:  हरियाणा सरकार (Haryana Government) ने गांवों में लाल डोरे (Lal Dora) की जमीन पर रह रहे लोगों के लिए एक दमदार तोहफा दे दिया है। अब सिर्फ 1 रुपये में घर की रजिस्ट्री (Registry) होगी और मालिकाना हक (Ownership Rights) भी मिलेगा। फरीदाबाद नगर निगम (Faridabad Municipal Corporation) ने इस प्रक्रिया को तेज कर दिया है, और सर्वे का काम जोरों पर है।

मालिकाना हक कैसे मिलेगा?

गांवों में ज्यादातर लोगों के घर लाल डोरे की जमीन पर बने हैं, लेकिन उनके पास कोई भी मालिकाना दस्तावेज (Ownership Documents) नहीं होता। बस कब्जे का हक (Possession Right) होता है। अब सरकार स्वामित्व योजना (Svamitva Yojana) के तहत इन्हें कानूनी रूप से मालिकाना हक देने जा रही है।

सिर्फ 1 रुपये में रजिस्ट्री करवाने के लिए एक सर्वे (Survey) किया जा रहा है। नंबरदार (Numberdar) की रिपोर्ट के आधार पर मकानों की जांच होगी और फिर रजिस्ट्री (Registry) कर दी जाएगी। इसके बाद सरकार इन लोगों को मालिकाना सर्टिफिकेट (Ownership Certificate) भी जारी करेगी।

कौन से डॉक्युमेंट्स जरूरी हैं?

अगर आप भी लाल डोरे की जमीन पर घर बनाए बैठे हैं और इस योजना का फायदा उठाना चाहते हैं, तो आपको ये डॉक्युमेंट्स (Documents) जमा करने होंगे:

बिजली का बिल (Electricity Bill)
ड्राइविंग लाइसेंस (Driving License)
घरेलू गैस कनेक्शन (Gas Connection)
कम से कम 10 साल से कब्जे का सबूत (Possession Proof for 10 Years)

जैसे ही आपका सत्यापन (Verification) हो जाएगा, नगर निगम आपको मालिकाना हक का सर्टिफिकेट जारी कर देगा।

बैंक लोन लेना होगा आसान

अब तक, गांव के लोग अपनी जमीन को बेच (Sell) नहीं सकते थे और न ही बैंक से लोन (Loan) ले सकते थे। लेकिन जैसे ही मालिकाना सर्टिफिकेट मिलेगा, ये दोनों चीजें मुमकिन हो जाएंगी। यानी अब अपना घर गिरवी रखकर भी लोन लिया जा सकता है!

House Tax देने का डर

कुछ लोगों का कहना है कि अभी तक उन्हें कोई भी हाउस टैक्स (House Tax) नहीं देना पड़ता था, लेकिन अब जैसे ही मालिकाना हक मिल जाएगा, सरकार टैक्स की चिट्ठी (Tax Bill) भी थमा देगी!

निगम ने साफ कर दिया है कि 99.99 गज तक के प्लॉट पर कोई टैक्स नहीं लगेगा, लेकिन अगर आपका प्लॉट 100 गज से बड़ा है, तो फिर टैक्स भरना पड़ेगा। टैक्स की दरें गज के हिसाब से तय की जाएंगी।

योजना से किन लोगों को होगा फायदा?

गांवों में लाल डोरे की जमीन पर बने मकानों के मालिकों को
वो लोग जो कम से कम 10 साल से उसी जगह पर रह रहे हैं
छोटे दुकानदार, जो अपनी दुकान का मालिकाना हक चाहते हैं

अब गांव के लोगों के पास अपना खुद का मालिकाना दस्तावेज (Ownership Certificate) होगा, जिससे वे बैंक लोन, खरीद-फरोख्त (Buying & Selling) जैसी चीजें आराम से कर सकेंगे।

योजना कब तक लागू होगी?

सरकार की योजना है कि मार्च 2024 तक सभी पात्र लोगों को मालिकाना सर्टिफिकेट दे दिया जाएगा। सर्वे तेजी से चल रहा है, और जिनके पास जरूरी डॉक्युमेंट्स होंगे, उन्हें जल्द ही मालिकाना हक मिल जाएगा।