Home Loan वालों के लिए बड़ी खबर, ऐसे बहुत आसानी से बचा सकते हैं 7 लाख तक का टैक्स, यहाँ समझ लीजिए कैलकुलेशन
होम लोन के लाभों में शामिल हैंः कई बार, लोगों को खराब क्रेडिट स्कोर, कम आय, या अन्य प्रकार के ऋण और आय अनुपात के कारण ऋण लेने में कठिनाई होती है। इस मामले में होम लोन मदद कर सकता है।
Apr 20, 2024, 12:04 IST
Tax Benefit on Joint Home Loan: अगर आप घर के लिए लोन लेने जा रहे हैं तो ज्वाइंट होम लोन लेने का प्रयास करें। संयुक्त गृह ऋण पत्नी या परिवार के किसी सदस्य के साथ लिया जा सकता है। पहला लाभ यह है कि आप इसे आसानी से और किफायती कीमत पर प्राप्त कर सकते हैं। दूसरा बड़ा लाभ यह है कि आप संयुक्त ऋण पर अच्छा कर लाभ प्राप्त कर सकते हैं। अगर आप अपने जीवनसाथी के साथ ज्वाइंट होम लोन लेते हैं, तो आप आयकर में 7 लाख रुपये तक की बचत कर सकते हैं।
संयुक्त गृह ऋण के मामले में, दोनों उधारकर्ता आयकर अधिनियम की धारा 80 सी और धारा 24 (बी) के तहत आयकर लाभ का दावा कर सकते हैं। धारा 80 सी के तहत, दोनों उधारकर्ता मूल राशि पर 1.5 लाख रुपये तक की कर कटौती का दावा कर सकते हैं। धारा 24 (बी) के तहत दोनों 2 लाख रुपये तक के होम लोन के ब्याज पर कटौती का दावा कर सकते हैं। इस तरह, एक आवेदक मूल राशि और ऋण के ब्याज पर अधिकतम 3.50 लाख रुपये तक की कटौती कर सकता है और संयुक्त गृह ऋण के मामले में, दोनों अधिकतम 3.50-3.50 लाख रुपये यानी i.e. की बचत कर सकते हैं। कुल 7 लाख रु.
कर लाभ तभी उपलब्ध होगा जब दोनों आवेदक संपत्ति के सह-मालिक हों और ऋण दस्तावेजों में सह-उधारकर्ता के रूप में भी पंजीकृत हों। साथ ही, ईएमआई का भुगतान दोनों तरफ से किया जा रहा है। यदि आप संपत्ति के कागजात में मालिक के रूप में पंजीकृत हैं, लेकिन आपका नाम गृह ऋण के कागजात में सह-उधारकर्ता में शामिल नहीं है, तो आपको लाभ नहीं मिलेगा क्योंकि सह-उधारकर्ता होने का मतलब है कि ऋण का पुनर्भुगतान आपकी जिम्मेदारी रही है।
होम लोन के लाभों में शामिल हैंः कई बार, लोगों को खराब क्रेडिट स्कोर, कम आय, या अन्य प्रकार के ऋण और आय अनुपात के कारण ऋण लेने में कठिनाई होती है। इस मामले में होम लोन मदद कर सकता है। इससे किसी अन्य व्यक्ति को आवेदक के रूप में जोड़कर ऋण लेने की पात्रता बढ़ जाती है। यदि संयुक्त ऋण में शामिल दूसरे व्यक्ति के पास भुगतान करने की अच्छी क्षमता है, तो ऋण आसानी से उपलब्ध है।
एकल ऋण आवेदक को उसकी आय के अनुसार ऋण दिया जाता है। लेकिन संयुक्त ऋण में दोनों की कुल आय देखी जाती है। ऐसे में ऋण राशि की सीमा बढ़ जाती है।
यदि आप किसी महिला सह-आवेदक के साथ संयुक्त गृह ऋण लेते हैं, तो आपको थोड़ा कम ब्याज दर पर ऋण मिलता है। कई ऋणदाता महिला सह-आवेदकों के लिए अलग-अलग गृह ऋण ब्याज दरें प्रदान करते हैं। आमतौर पर यह दर रेपो दर से लगभग 0.05 प्रतिशत (5 आधार अंक) कम होती है। लेकिन लाभ प्राप्त करने के लिए, महिला को संपत्ति की एकमात्र या संयुक्त मालिक होना चाहिए।
संयुक्त गृह ऋण के मामले में, दोनों उधारकर्ता आयकर अधिनियम की धारा 80 सी और धारा 24 (बी) के तहत आयकर लाभ का दावा कर सकते हैं। धारा 80 सी के तहत, दोनों उधारकर्ता मूल राशि पर 1.5 लाख रुपये तक की कर कटौती का दावा कर सकते हैं। धारा 24 (बी) के तहत दोनों 2 लाख रुपये तक के होम लोन के ब्याज पर कटौती का दावा कर सकते हैं। इस तरह, एक आवेदक मूल राशि और ऋण के ब्याज पर अधिकतम 3.50 लाख रुपये तक की कटौती कर सकता है और संयुक्त गृह ऋण के मामले में, दोनों अधिकतम 3.50-3.50 लाख रुपये यानी i.e. की बचत कर सकते हैं। कुल 7 लाख रु.
कर लाभ तभी उपलब्ध होगा जब दोनों आवेदक संपत्ति के सह-मालिक हों और ऋण दस्तावेजों में सह-उधारकर्ता के रूप में भी पंजीकृत हों। साथ ही, ईएमआई का भुगतान दोनों तरफ से किया जा रहा है। यदि आप संपत्ति के कागजात में मालिक के रूप में पंजीकृत हैं, लेकिन आपका नाम गृह ऋण के कागजात में सह-उधारकर्ता में शामिल नहीं है, तो आपको लाभ नहीं मिलेगा क्योंकि सह-उधारकर्ता होने का मतलब है कि ऋण का पुनर्भुगतान आपकी जिम्मेदारी रही है।
होम लोन के लाभों में शामिल हैंः कई बार, लोगों को खराब क्रेडिट स्कोर, कम आय, या अन्य प्रकार के ऋण और आय अनुपात के कारण ऋण लेने में कठिनाई होती है। इस मामले में होम लोन मदद कर सकता है। इससे किसी अन्य व्यक्ति को आवेदक के रूप में जोड़कर ऋण लेने की पात्रता बढ़ जाती है। यदि संयुक्त ऋण में शामिल दूसरे व्यक्ति के पास भुगतान करने की अच्छी क्षमता है, तो ऋण आसानी से उपलब्ध है।
एकल ऋण आवेदक को उसकी आय के अनुसार ऋण दिया जाता है। लेकिन संयुक्त ऋण में दोनों की कुल आय देखी जाती है। ऐसे में ऋण राशि की सीमा बढ़ जाती है।
यदि आप किसी महिला सह-आवेदक के साथ संयुक्त गृह ऋण लेते हैं, तो आपको थोड़ा कम ब्याज दर पर ऋण मिलता है। कई ऋणदाता महिला सह-आवेदकों के लिए अलग-अलग गृह ऋण ब्याज दरें प्रदान करते हैं। आमतौर पर यह दर रेपो दर से लगभग 0.05 प्रतिशत (5 आधार अंक) कम होती है। लेकिन लाभ प्राप्त करने के लिए, महिला को संपत्ति की एकमात्र या संयुक्त मालिक होना चाहिए।