Home Loan Closure: बैंक लोन बंद करते समय ये सर्टिफिकेट ले जाना न भूलें... जाने 

Home Loan Closure Documents: अपना खुद का घर होने का सपना पूरा करना आज के समय में सबसे महंगे सौदों में से एक बन गया है। इस घर को खरीदने के लिए हर किसी के पास इतने पैसे नहीं हैं। लोग अपनी मेहनत की कमाई के साथ-साथ बैंक से होम लोन भी लेते हैं और उसे किस्तों में चुकाते हैं। कर्ज लेते समय बहुत सावधानी बरतनी चाहिए। लेकिन चाहे आपकी किश्तें पूरी हो गई हों या आपका लोन बंद होने वाला हो, कुछ बातों पर ध्यान देना जरूरी है। आइए जानते हैं कि बैंक लोन की रकम चुकाने के बाद आपको कौन से दस्तावेज ले जाने होंगे। नहीं तो मुश्किलें होंगी.

बेहद खास हैं ये दो दस्तावेज:
ज्यादातर बैंक घर खरीदने के लिए होम लोन देते हैं। साथ ही इसे देते समय आपके द्वारा खरीदी गई संपत्ति की रजिस्ट्री भी रखते हैं। फिर यह आपको तब दिया जाएगा जब आप ऋण चुका देंगे। अगर आप पर भी होम लोन है या वह बंद होने वाला है या आप एकमुश्त राशि जमा करके इसे बंद करने की योजना बना रहे हैं, तो लोन चुकाने के अलावा आपको अपने संबंधित बैंक से दो महत्वपूर्ण दस्तावेज जरूर ले लेने चाहिए। भूलने की स्थिति में इन्हें बैंक से लेना बेहतर होता है। अन्यथा आपको परेशानी का सामना करना पड़ सकता है. इन दस्तावेज़ों में से पहला है NOC जिसका मतलब है अनापत्ति प्रमाण पत्र। दूसरा है भार प्रमाणपत्र.

पहला दस्तावेज़ – एनओसी:
होम लोन चुकाने के बाद बैंक से मिला यह सर्टिफिकेट इस बात का सबसे बड़ा सबूत है कि आपने वास्तव में बैंक का पूरा लोन चुका दिया है और अब आप पर कोई बकाया नहीं है। बैंक से एनओसी यानी अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करने का मतलब है कि अब आपको बैंक को कुछ भी भुगतान नहीं करना होगा। एनओसी लेते समय इस दस्तावेज़ में कुछ अन्य बातें भी ध्यान में रखनी चाहिए जैसे लोन बंद होने की तारीख, रजिस्ट्री के अनुसार आपका नाम, बैंक खाते का विवरण, लोन से संबंधित सभी जानकारी, यह जांचना कि आपकी संपत्ति का विवरण सही है या नहीं। यह लोड हुआ है या नहीं? अगर आपको किसी जानकारी में कुछ सुधार करना है तो बैंक अधिकारी से बात करें और उसे ठीक कराएं।

दूसरा दस्तावेज़ – भार प्रमाणपत्र:
दूसरा महत्वपूर्ण दस्तावेज है भार प्रमाणपत्र. लोन बंद करने के बाद आपको रजिस्ट्रार कार्यालय से जमा करना होगा। ये दस्तावेज़ सुनिश्चित करते हैं कि अब आपकी संपत्ति पर कोई देनदारी नहीं है। इस महत्वपूर्ण दस्तावेज को अपने पास रखना इसलिए भी जरूरी है क्योंकि जब आप अपनी संपत्ति बेचेंगे तो खरीदने वाले पक्ष को इसे दिखाना होगा। ऐसे में लोन बंद करने के साथ ही यह ऋणभार प्रमाणपत्र जरूर ले लें. इतना ही नहीं, यह सर्टिफिकेट आपको अधिक लोन दिलाने में भी मदद करेगा.

इन दस्तावेज़ों को प्राप्त करने से न केवल यह साबित होगा कि आपने बकाया राशि का पूरा भुगतान कर दिया है, बल्कि यह भी सुनिश्चित होगा कि भविष्य में संपत्ति बेचने में कोई समस्या नहीं होगी। इसलिए आप इन दस्तावेजों को अच्छी तरह जांचने के बाद बैंक और रजिस्ट्रार ऑफिस से जरूर ले लें।