House Rent: मेट्रो सिटीज में किराए का मकान लेने में ढीली हो रही जेबें, देखें इतना फीसदी तक बढ़ गया किराया 
 

House Rent Updates: नौकरी, व्यवसाय और शिक्षा के लिए गृहनगर से शहरों की ओर पलायन अब एक आम बात है। वहां जाने वाले सभी लोग किराए के मकानों का सहारा लेते हैं। वे प्रति माह किराये के रूप में कुछ राशि का भुगतान करते हैं। लेकिन हाल ही में किराया काफी बढ़ गया है. कर्मचारियों को अपनी आय का एक बड़ा हिस्सा किराए के रूप में देना पड़ता है। इससे उनकी वित्तीय योजना गड़बड़ा रही है. खासकर बचत पर नकारात्मक असर पड़ रहा है. जैसे-जैसे आय और मकान किराए के भुगतान के बीच अंतर बढ़ता जा रहा है, कर्मचारियों को परेशानी हो रही है।

बढ़ता किराया:
घर का किराया नए फ्लैट के लिए भुगतान की गई ईएमआई के लगभग बराबर है। इसके चलते जिन लोगों को कोई आर्थिक दिक्कत नहीं है, वे नए फ्लैट खरीद रहे हैं। ऊंचे किराये से आम और मध्यम वर्ग के लोगों को परेशानी हो रही है. ऑनलाइन रिपोर्ट्स के मुताबिक, 2022 में देश में औसत वेतन वृद्धि 10.6 फीसदी है. 2023 में यह घटकर 9.7 फीसदी रह जाएगी. इसका मतलब है कि कर्मचारियों की सैलरी बढ़ोतरी का प्रतिशत कम हो गया है. इसके विपरीत, मेट्रो शहरों में किराए में बेतहाशा वृद्धि हुई है। इसका मतलब है कि 2022 में किराए में लगभग 30 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।

बेंगलुरु में मांग:
बेंगलुरु में किराया संक्रमण (मांग) 24 फीसदी है. तकनीकी पार्कों और कार्यालय परिसरों वाले क्षेत्रों में यह 35 प्रतिशत होने का अनुमान है। कोरोना महामारी के बाद जैसे ही कंपनियों ने दफ्तरों से कामकाज शुरू किया तो घरों की मांग तेजी से बढ़ी। दूसरा कारण शहर में बढ़ता प्रवासन है।

जबरदस्त विकास:
बेंगलुरु के एक मार्केटिंग प्रोफेशनल के मुताबिक, मकान मालिक ने हाल ही में अपने घर का किराया 30 फीसदी बढ़ा दिया है. हालाँकि उन्होंने दूसरे घर की तलाश की, लेकिन उन्हें यह उनके बजट में नहीं मिला। नतीजा यह हुआ कि बढ़ा हुआ किराया स्वीकार करना पड़ा। वर्तमान में बेंगलुरु के कुछ हिस्सों में किराया मुंबई के वर्ली, बांद्रा, जुहू, वर्सोवा जैसे प्रमुख स्थानों के लगभग बराबर है। औसत किराया रु. 90 हजार से 2 लाख रु.

मुंबई में भी यही स्थिति है:
मुंबई का एक व्यक्ति 2BHK (दो बेडरूम, हॉल, किचन) में किराए पर रहता है। हाल ही में मालिक ने किराया बढ़ाकर रु. उन्होंने इसे 18 हजार से बढ़ाकर 90 हजार रुपये कर दिया. यह इस बात का प्रमाण है कि किराया कितना बढ़ रहा है। मुंबई में 30 हजार रुपये प्रति माह से कम में एक अच्छा 1 बीएचके भी नहीं मिल सकता। दिल्ली और अन्य मेट्रो शहरों में भी स्थिति ऐसी ही है.

महानगरों में:
देश के महानगरों में किराये में 17.4 प्रतिशत की वृद्धि हुई। 31.3 प्रतिशत के साथ गुरुग्राम सबसे आगे है। बेंगलुरु में 23.1 फीसदी और दिल्ली में 10.5 फीसदी की बढ़ोतरी दर्ज की गई. आय उतनी तेजी से नहीं बढ़ रही है जितनी तेजी से किराया और खर्च बढ़ रहे हैं। इससे किराए के मकानों में रहने वाले लोगों को काफी दिक्कतों का सामना करना पड़ता है। मार्च-अप्रैल 2024 में आयोजित आवास भावना सूचकांक में बेंगलुरु शीर्ष सात शहरों में 141वें स्थान पर था। 4500 घर खरीदारों पर किए गए एक अध्ययन में, कोलकाता 160वें, गुरुग्राम 157वें और नोएडा 154वें स्थान पर रहा।