Home Loan:अगर आपने भी ले रखे हैं दो होम लोन? कर लें यह काम, महंगे ब्याज से मिलेगी राहत
Home Loan Tips: होम लोन घर खरीदने के लिए वित्तपोषण के सबसे महत्वपूर्ण स्रोतों में से एक बन गया है। कई लोगों के पास एक से अधिक घर हैं।
May 19, 2024, 14:03 IST
Home Loan, दिल्ली। होम लोन घर खरीदने के लिए वित्तपोषण के सबसे महत्वपूर्ण स्रोतों में से एक बन गया है। कई लोगों के पास एक से अधिक घर हैं। कुछ लोग किराये की आय या संपत्ति की कीमतों में वृद्धि के कारण लाभ लेने के लिए दूसरा घर भी लेते हैं। यदि आपके पास एक साथ दो होम लोन भी चल रहे हैं और आपको उनका प्रबंधन करना मुश्किल हो रहा है, तो आपको दो होम लोन को एक में बदलना चाहिए। इससे आपके लिए ईएमआई का भुगतान करना और ब्याज कम करना भी आसान हो जाएगा।
अलग-अलग Home loan को एक ही Home loan में बदलना चाहते हैं
प्रत्येक गृह ऋण की ब्याज दरें भी ऋण के आकार, पुनर्भुगतान अवधि और क्रेडिट स्कोर के आधार पर अलग-अलग होती हैं। यदि दोनों आवास ऋण एक ही बैंक से हैं, तो समस्या और बढ़ जाती है। क्योंकि एक ऋण के पुनर्भुगतान में देरी या चूक का दूसरे ऋण पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है। इन सभी समस्याओं को ध्यान में रखते हुए, एक से अधिक गृह ऋण उधारकर्ता एक ऋण क्लब बनाते हैं। यदि आप दो अलग-अलग गृह ऋणों को एक ही गृह ऋण में बदलना चाहते हैं, तो आप ऋण समेकन विकल्प की मदद से ऐसा कर सकते हैं।
इस तरह, आप होम लोन बैलेंस ट्रांसफर विकल्प का उपयोग करके दो होम लोन को एक में समेकित कर सकते हैं। आजकल यह सेवा लगभग हर बैंक में उपलब्ध है। हां, बैंक आपकी साख योग्यता और ऋण पात्रता का आकलन करेगा। ऋण अंतरण के लिए मौजूदा बैंक की सहमति भी आवश्यक है। आपका नया बैंक आपके गृह ऋण को बंद करने के लिए पुराने बैंक को बकाया राशि का भुगतान करेगा और आपको दो ऋणों के बजाय एक नया ऋण देगा।
लोन टॉप-अपः
दो होम लोन को एक में बदलने का एक और तरीका है कि एक लोन पर टॉप-अप लोन सुविधा का लाभ उठाकर एक होम लोन का भुगतान किया जाए। इससे आपकी संपत्ति कर्ज मुक्त हो जाएगी। हालांकि, यह तभी संभव है जब आपके पास मौजूदा होम लोन में से किसी एक में पर्याप्त टॉप-अप लोन राशि हो। इस तरह की सेवा के माध्यम से ऋण को समेकित करके, आप लंबे समय में बहुत अधिक ब्याज और पुनर्भुगतान अवधि बचा सकते हैं।
ऋण समेकन विकल्प का उपयोग करने से पहले इन बातों को ध्यान में रखें, आपको अपने क्रेडिट स्कोर के बारे में जानकारी लेनी चाहिए। क्योंकि यह ऋण पात्रता और ब्याज दर निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। इसके अलावा, अपनी पुनर्भुगतान क्षमता का आकलन करने के लिए अपनी आय, व्यय और वर्तमान ऋण का अच्छी तरह से आकलन करें। बेहतर शर्तों के साथ कम ब्याज दर पर ऋण प्राप्त करने के लिए विभिन्न बैंकों के ऋणों की तुलना करें।
अलग-अलग Home loan को एक ही Home loan में बदलना चाहते हैं
प्रत्येक गृह ऋण की ब्याज दरें भी ऋण के आकार, पुनर्भुगतान अवधि और क्रेडिट स्कोर के आधार पर अलग-अलग होती हैं। यदि दोनों आवास ऋण एक ही बैंक से हैं, तो समस्या और बढ़ जाती है। क्योंकि एक ऋण के पुनर्भुगतान में देरी या चूक का दूसरे ऋण पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है। इन सभी समस्याओं को ध्यान में रखते हुए, एक से अधिक गृह ऋण उधारकर्ता एक ऋण क्लब बनाते हैं। यदि आप दो अलग-अलग गृह ऋणों को एक ही गृह ऋण में बदलना चाहते हैं, तो आप ऋण समेकन विकल्प की मदद से ऐसा कर सकते हैं।
इस तरह, आप होम लोन बैलेंस ट्रांसफर विकल्प का उपयोग करके दो होम लोन को एक में समेकित कर सकते हैं। आजकल यह सेवा लगभग हर बैंक में उपलब्ध है। हां, बैंक आपकी साख योग्यता और ऋण पात्रता का आकलन करेगा। ऋण अंतरण के लिए मौजूदा बैंक की सहमति भी आवश्यक है। आपका नया बैंक आपके गृह ऋण को बंद करने के लिए पुराने बैंक को बकाया राशि का भुगतान करेगा और आपको दो ऋणों के बजाय एक नया ऋण देगा।
लोन टॉप-अपः
दो होम लोन को एक में बदलने का एक और तरीका है कि एक लोन पर टॉप-अप लोन सुविधा का लाभ उठाकर एक होम लोन का भुगतान किया जाए। इससे आपकी संपत्ति कर्ज मुक्त हो जाएगी। हालांकि, यह तभी संभव है जब आपके पास मौजूदा होम लोन में से किसी एक में पर्याप्त टॉप-अप लोन राशि हो। इस तरह की सेवा के माध्यम से ऋण को समेकित करके, आप लंबे समय में बहुत अधिक ब्याज और पुनर्भुगतान अवधि बचा सकते हैं।
ऋण समेकन विकल्प का उपयोग करने से पहले इन बातों को ध्यान में रखें, आपको अपने क्रेडिट स्कोर के बारे में जानकारी लेनी चाहिए। क्योंकि यह ऋण पात्रता और ब्याज दर निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। इसके अलावा, अपनी पुनर्भुगतान क्षमता का आकलन करने के लिए अपनी आय, व्यय और वर्तमान ऋण का अच्छी तरह से आकलन करें। बेहतर शर्तों के साथ कम ब्याज दर पर ऋण प्राप्त करने के लिए विभिन्न बैंकों के ऋणों की तुलना करें।