Home Loan पर RBI ने दिया बड़ा अपडेट, दो साल में Housing loan का बकाया 10 लाख करोड़ रुपये बढ़ा
Housing loan: आवास क्षेत्र के लिए बकाया ऋण पिछले दो वित्तीय वर्षों में लगभग 10 लाख करोड़ रुपये बढ़कर इस साल मार्च में रिकॉर्ड 27.23 लाख करोड़ रुपये हो गया।
May 5, 2024, 19:24 IST
Housing Loan: आवास क्षेत्र के लिए बकाया ऋण पिछले दो वित्तीय वर्षों में लगभग 10 लाख करोड़ रुपये बढ़कर इस साल मार्च में रिकॉर्ड 27.23 लाख करोड़ रुपये हो गया। भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने अपनी 'सेक्टरल डिस्ट्रीब्यूशन ऑफ बैंक क्रेडिट' रिपोर्ट में इसका खुलासा किया है। बैंकिंग और रियल एस्टेट क्षेत्रों के विशेषज्ञों ने बताया कि कोविड महामारी के बाद आवासीय संपत्ति बाजार में मांग बढ़ने के कारण बकाया गृह ऋण में वृद्धि हुई है।
मार्च 2024 में 27.22 लाख करोड़ रुपये का बकाया मार्च 2024 के लिए बैंक ऋण के क्षेत्रीय वितरण पर भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) के आंकड़ों के अनुसार, आवास (प्राथमिकता क्षेत्र आवास सहित) के लिए बकाया ऋण रु। मार्च 2024 में 27,22,720 करोड़ रु. यह आंकड़ा मार्च 2023 में 19,88,532 करोड़ रुपये और मार्च 2022 में 17,26,697 करोड़ रुपये था। आंकड़ों से यह भी पता चला है कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए बकाया ऋण मार्च 2024 में 4,48,145 करोड़ रुपये था। मार्च 2022 में यह 2,97,231 करोड़ रुपये था।
विभिन्न संपत्ति सलाहकारों की रिपोर्ट के अनुसार, पिछले दो वित्तीय वर्षों में घरों की बिक्री और कीमत में काफी वृद्धि हुई है। बैंक ऑफ बड़ौदा के मुख्य अर्थशास्त्री मदन सबनाविस ने कहा कि आवास ऋण में उच्च वृद्धि आवास क्षेत्र के सभी क्षेत्रों में उछाल के कारण है। उन्होंने कहा कि विशेष रूप से किफायती आवास खंड में सरकार के प्रयासों के कारण उछाल देखा गया है। फडणवीस ने कहा कि आवास ऋण वृद्धि मजबूत बनी रहेगी, लेकिन उच्च आधार के कारण यह 15-20 प्रतिशत तक नीचे आ सकती है।
आरबीआई के आंकड़ों पर टिप्पणी करते हुए, रियल एस्टेट एनालिटिक्स फर्म प्रोप इक्विटी के मुख्य कार्यकारी अधिकारी (सीईओ) और प्रबंध निदेशक समीर जसुजा ने कहा कि बकाया होम लोन में वृद्धि मुख्य रूप से पिछले दो वित्तीय वर्षों में दी गई और बेची गई संपत्तियों की मात्रा में उल्लेखनीय वृद्धि के कारण है। उन्होंने बताया कि वित्त वर्ष 2020-21 से प्रथम श्रेणी के शहरों में कीमतों में 50-100 प्रतिशत के बीच वृद्धि देखी गई है। इससे प्रति संपत्ति औसत ऋण आकार में वृद्धि हुई।
जसुजा को उम्मीद है कि आवासीय ऋण खंड में तेजी बनी रहेगी क्योंकि आवासीय अचल संपत्ति की मांग मजबूत बनी हुई है। कृषि निगम के प्रबंध निदेशक मोहित जैन ने कहा कि बड़े घरों की मांग वास्तव में आसमान छू रही है। उन्होंने कहा कि जिन घरों को कभी विलासिता माना जाता था, वे आज एक आवश्यकता बन गए हैं।
मार्च 2024 में 27.22 लाख करोड़ रुपये का बकाया मार्च 2024 के लिए बैंक ऋण के क्षेत्रीय वितरण पर भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) के आंकड़ों के अनुसार, आवास (प्राथमिकता क्षेत्र आवास सहित) के लिए बकाया ऋण रु। मार्च 2024 में 27,22,720 करोड़ रु. यह आंकड़ा मार्च 2023 में 19,88,532 करोड़ रुपये और मार्च 2022 में 17,26,697 करोड़ रुपये था। आंकड़ों से यह भी पता चला है कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए बकाया ऋण मार्च 2024 में 4,48,145 करोड़ रुपये था। मार्च 2022 में यह 2,97,231 करोड़ रुपये था।
विभिन्न संपत्ति सलाहकारों की रिपोर्ट के अनुसार, पिछले दो वित्तीय वर्षों में घरों की बिक्री और कीमत में काफी वृद्धि हुई है। बैंक ऑफ बड़ौदा के मुख्य अर्थशास्त्री मदन सबनाविस ने कहा कि आवास ऋण में उच्च वृद्धि आवास क्षेत्र के सभी क्षेत्रों में उछाल के कारण है। उन्होंने कहा कि विशेष रूप से किफायती आवास खंड में सरकार के प्रयासों के कारण उछाल देखा गया है। फडणवीस ने कहा कि आवास ऋण वृद्धि मजबूत बनी रहेगी, लेकिन उच्च आधार के कारण यह 15-20 प्रतिशत तक नीचे आ सकती है।
आरबीआई के आंकड़ों पर टिप्पणी करते हुए, रियल एस्टेट एनालिटिक्स फर्म प्रोप इक्विटी के मुख्य कार्यकारी अधिकारी (सीईओ) और प्रबंध निदेशक समीर जसुजा ने कहा कि बकाया होम लोन में वृद्धि मुख्य रूप से पिछले दो वित्तीय वर्षों में दी गई और बेची गई संपत्तियों की मात्रा में उल्लेखनीय वृद्धि के कारण है। उन्होंने बताया कि वित्त वर्ष 2020-21 से प्रथम श्रेणी के शहरों में कीमतों में 50-100 प्रतिशत के बीच वृद्धि देखी गई है। इससे प्रति संपत्ति औसत ऋण आकार में वृद्धि हुई।
जसुजा को उम्मीद है कि आवासीय ऋण खंड में तेजी बनी रहेगी क्योंकि आवासीय अचल संपत्ति की मांग मजबूत बनी हुई है। कृषि निगम के प्रबंध निदेशक मोहित जैन ने कहा कि बड़े घरों की मांग वास्तव में आसमान छू रही है। उन्होंने कहा कि जिन घरों को कभी विलासिता माना जाता था, वे आज एक आवश्यकता बन गए हैं।