Rent Agreement: आखिर सिर्फ 11 महीने का ही क्यों बनता है रेंट एग्रीमेंट? क्या जानते हैं इसके पीछे के नियम?

11 Months Rent Agreement: घर या दुकान किराये पर लेना आम बात है। कहने की जरूरत नहीं है कि देश में जितने लोग अपने घर में रहते हैं और अपनी दुकान में कारोबार चलाते हैं, उससे कहीं ज्यादा लोग किराए के मकान में रहते हैं। लेकिन हम जानते हैं कि किराये का समझौता किराये पर देते समय ही बनाया जाता है। यह समझौता पट्टेदार और पट्टेदार के बीच होता है।

किराये के समझौते में मालिक का नाम, पता, किराये की राशि.? इसमें वह अवधि बताई जाएगी जिसके लिए किरायेदारी ली जा रही है और कोई अन्य नियम या शर्तें, यदि कोई हों। किरायेदारी समझौता एक प्रकार का पट्टा समझौता है। इन्हें श्वेत पत्र या बांड पेपर पर लिखा जाता है और गवाहों की उपस्थिति में हस्ताक्षर किए जाते हैं। लेकिन अधिकतर किराये के समझौते केवल 11 महीने की अवधि के लिए किये जाते हैं।

लेकिन क्या आपको कभी इस बात पर संदेह हुआ है कि किराये का समझौता 11 महीने बाद क्यों किया जाता है? अब आइए जानते हैं इसके पीछे की असली वजह. पंजीकरण अधिनियम 108 11 महीने के लिए किराये के समझौते का एक कारण है। पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 17 के प्रावधानों के अनुसार, एक वर्ष से कम का पट्टा समझौता नहीं किया जा सकता है।

यदि लीज समझौता एक वर्ष के लिए किया गया है तो पंजीकरण आवश्यक है। इसके लिए रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करना होगा. सब रजिस्ट्रार कार्यालय भी जाना होगा। चूंकि यह सब काफी महंगा है, कई लोग सिर्फ 11 महीने के लिए पंजीकरण कराते हैं। फिर 11वां साल पूरा होने पर अगले 11 महीने के लिए दोबारा रजिस्ट्रेशन किया जाता है। 11 महीने के किराये के समझौते के पीछे यही असली मंशा है।