Supreme Court: बहुत से लोग रियल एस्टेट में निवेश करते हैं और अपनी संपत्ति को किराये पर देकर स्थायी आय अर्जित करते हैं। लेकिन संपत्ति पर कब्ज़ा एक महत्वपूर्ण मुद्दा है जिस पर ध्यान देने की आवश्यकता है। 

अगर आप अपनी प्रॉपर्टी किराये पर दे रहे हैं तो कुछ बातों का ध्यान रखना बहुत जरूरी है। कोई व्यक्ति किसी संपत्ति पर लगातार 12 वर्षों तक कब्जा कर सकता है और स्वामित्व का दावा कर सकता है। इसे अंग्रेजी में "एडवर्स पोज़िशन" कहा जाता है। संपत्ति के मालिक को पिछले 12 वर्षों के भीतर कोई फौजदारी नहीं बनानी चाहिए। 

किरायेदार को अपनी संपत्ति का प्रमाण, पानी का बिल, बिजली का बिल आदि जमा करना होगा। सुप्रीम कोर्ट ने 2014 में साफ कहा था कि अगर कोई व्यक्ति 12 साल से बिना किसी शिकायत के जमीन पर काबिज है तो उसे मालिक माना जाएगा. निजी संपत्ति पर दावा करने की अवधि 12 वर्ष है, सरकारी संपत्ति के लिए यह सीमा 30 वर्ष है। 

अगर किसी किरायेदार ने 12 साल से कब्जा कर रखा है और मालिक ने शिकायत नहीं की तो वह संपत्ति का मालिक बन सकता है। संपत्ति पर दोबारा कब्ज़ा करना एक संवेदनशील मुद्दा है और इसके बारे में जागरूक होना ज़रूरी है।