राजस्थान में जमीनों के रेटों में होगी भारी बढ़ोतरी, भजनलाल सरकार ने की यह बड़ी तैयारी

राजस्थान प्रदेश में आने वाले दिनों में जमीनों के रेट आसमान छुएंगे। भजनलाल सरकार जमीनों के रेट में भारी बढ़ोतरी करने हेतु डीएलसी रेट में भारी बढ़ोतरी की तैयारी कर रही है। आपको बता दें कि सूत्रों से मिली खबर के अनुसार आने वाले दिनों में राजस्थान में जमीनों की कीमतों के आसमान छूने के संकेत मिल रहे हैं।

इसका मुख्य कारण राज्य सरकार द्वारा डीएलसी रेट में भारी बढ़ोतरी की तैयारी को माना जा रहा है। खबर के अनुसार राजस्थान प्रदेश में मुद्रांक एवं पंजीयन विभाग राज्य के प्रत्येक जिले में फीडबैक लेने के लिए बैठकें कर संपूर्ण जानकारी इकट्ठा कर रहा है। भजनलाल सरकार के स्पेशल से प्रदेश के किसानों की चांदी होने वाली है।

क्योंकि कीमतें बढ़ाने का सर्वाधिक असर कृषि भूमि पर पड़ने जा रहा है। बताया जा रहा है कि कृषि भूमि के डीएलसी की दरों में 50 से 100% की बढ़ोतरी भी हो सकती है। दूसरी तरफ शहरी इलाकों में भी सरकार डीएलसी रेट बढ़ाने की तैयारी कर रही है। शहरी क्षेत्र में डीएलसी रेट में 15% तक बढ़ोतरी की जा सकती है। सरकार अगर अब डीएलसी रेट में बढ़ोतरी करती है तो बीते 4-5 माह में ही राजस्थान प्रदेश में डीएलसी रेट 25% तक बढ़ जाएंगे। ज्ञात हो कि इससे पहले भी अप्रैल में सरकार ने डीएलसी रेट में 10% का इजाफा किया था। जमीनों के डीएलसी रेट में बढ़ोतरी के बाद सरकार का राजस्व 6 हजार करोड़ रुपए तक बढ़ जाएगा।

सरकार की घोषणा के बाद प्रॉपर्टी सेक्टर में मचा हड़कंप 

राजस्थान प्रदेश में जमीनों के डीएलसी रेट में बढ़ोतरी की खबर के बाद प्रॉपर्टी सेक्टर में हड़कंप मचा हुआ है। आपको बता दें कि लगभग पांच साल बाद स्थानीय स्तर पर जेडीए की रिजर्व प्राइस के बराबर डीएलसी की दरें बढ़ाई जानी प्रस्तावित है। लेकिन सरकार द्वारा डीएलसी रेट में की गई भारी बढ़ोतरी से जमीनी सौदों में कमी आने के अनुमान के चलते प्रॉपर्टी सेक्टर में डर का माहौल पैदा हो गया है।

इस कारण सरकार भी फुंक-फुंक कर कदम रख रही है और जिला स्तर पर डीआईजी मुद्रांक एवं पंजीयन की ओर से बैठकें कर राय ली जा रही है। हालांकि बताया जा रहा है कि विभाग ने संपूर्ण मसौदा तैयार कर लिया है जिसे विधानसभा सत्र के बाद लागू किया जा सकता है। आपको बता दें कि जयपुर और कोटा में नई डीएलसी दरें सरकार द्वारा लागू की जा चुकी हैं।

आईए जानते हैं डीएलसी रेटों का पूरा गणित क्या है 

सरकार द्वारा लागू किए जाने वाले डीएससी रेट के पूरे गणित की अगर बात करें तो डीएलसी दरों में बढ़ोतरी के तहत अगर वर्तमान में किसी भूमि का वर्तमान में डीएलसी के भाव 9,000 रुपए प्रतिवर्ग फुट है तो 50% की बढ़ोतरी के बाद सीधे 13,500 रुपए प्रतिवर्ग फुट हो जाएंगे।

यह कीमत डीएलसी की दरों को रिजर्व प्राइज के बराबर करने के बाद होगी। अगर हम जोधपुर के शास्त्री नगर की बात करें तो यहां वर्तमान में डीएलसी रेट 6,600 रुपए प्रतिवर्ग फुट है, जो नई रेट लागू होने के बाद 15% बढ़ोतरी के साथ 1000 रुपए प्रति वर्ग फुट की बढ़कर 7,600 प्रतिवर्ग फुट तक हो जाएगी।