Highway से इतनी दुरी पर होना चाहिए आप का घर, नहीं तो करोड़ों का हो सकता है नुकशान, जानिए नियम
लोग सड़क के किनारे महंगे भूखंड लेकर घर बनाते हैं, लेकिन कभी-कभी एक छोटी सी गलती उन पर भारी पड़ जाती है। विशेष रूप से, अगर घर राजमार्ग पर बनाया गया है।
May 2, 2024, 14:28 IST
Property Knowledge: लोग सड़क के किनारे महंगे भूखंड लेकर घर बनाते हैं, लेकिन कभी-कभी एक छोटी सी गलती उन पर भारी पड़ जाती है। विशेष रूप से, अगर घर राजमार्ग पर बनाया गया है। अक्सर लोग राजमार्ग के किनारे जमीन लेते हैं और घर बनाते हैं, लेकिन बाद में नियमों की अनदेखी करने या न जानने का पछतावा करते हैं। क्योंकि, कुछ परिस्थितियों में, यदि आपका घर राजमार्ग के अंतर्गत आता है, तो इसे अवैध निर्माण घोषित किया जाता है और यहां तक कि ध्वस्त भी कर दिया जाता है। इसलिए, घर बनाने से पहले सभी कानूनी औपचारिकताओं को पूरा किया जाना चाहिए। इसमें नगरपालिका की मंजूरी शामिल है।
राजमार्ग पर घर बनाने का सबसे बड़ा लाभ यह है कि घर के साथ-साथ व्यक्ति दुकान निकालकर भी आय का स्रोत बना सकता है। यही कारण है कि लोग महंगे दामों पर राजमार्ग के किनारे की जमीन लेते हैं और इमारतों का निर्माण करते हैं। हालांकि, राजमार्ग के बहुत करीब कोई निर्माण कार्य नहीं किया जाना चाहिए, अन्यथा संबंधित प्राधिकरण इस निर्माण कार्य को रोक सकता है या इसे ध्वस्त कर सकता है।
यह भी पढ़ेंः जमीन या घर पर अवैध कब्जा, लड़ाई-झगड़ा न करें, इस कानून के तहत शिकायत दर्ज कराएं, संपत्ति और मुआवजा दोनों प्राप्त होंगे
क्या कहते हैं नियम
भूमि नियंत्रण नियम, 1964 के अनुसार, राष्ट्रीय और राज्य राजमार्ग की सड़क की मध्य रेखा से 75 फीट की दूरी से पहले किसी भी प्रकार की खुली या कृषि भूमि पर किसी भी भवन का निर्माण नहीं किया जाना चाहिए। शहरी क्षेत्रों में दूरी 60 फीट है। हालाँकि, नियम राज्य से राज्य में भिन्न होते हैं।
किसी भी राजमार्ग की केंद्रीय लाइन के 40 मीटर के भीतर किसी भी निर्माण को अवैध माना जाता है। इसे कभी भी तोड़ा जा सकता है। 40-75 मीटर के दायरे में घर या दुकान बनाने से पहले, एनएचएआई से अनुमति लेनी होगी।
उत्तर प्रदेश सड़क नियंत्रण अधिनियम, 1964 के अनुसार, सड़क की केंद्रीय रेखा और राष्ट्रीय राजमार्ग या राज्य राजमार्ग के बीच की दूरी 75 फीट, प्रमुख जिला सड़कों पर 60 फीट और सामान्य जिला सड़कों पर 50 फीट होनी चाहिए। इतनी दूरी छोड़ने के बाद ही कोई निर्माण किया जा सकता है। राजमार्ग के पास घर बनाने से पहले संबंधित विभाग या प्राधिकरण से मंजूरी लेना आवश्यक है।
राजमार्ग से दूरी बनाए रखना भी महत्वपूर्ण है।
राजमार्ग या किसी भी सड़क के किनारे घर बनाने से बचें। यहां वाहनों की लगातार आवाजाही के कारण वायु प्रदूषण का खतरा बहुत अधिक है। बेहतर होगा कि घर आवासीय क्षेत्र में बनाया जाए। वायु प्रदूषण के अलावा, ध्वनि प्रदूषण और गोपनीयता और सुरक्षा के खतरे भी हैं।
राजमार्ग पर घर बनाने का सबसे बड़ा लाभ यह है कि घर के साथ-साथ व्यक्ति दुकान निकालकर भी आय का स्रोत बना सकता है। यही कारण है कि लोग महंगे दामों पर राजमार्ग के किनारे की जमीन लेते हैं और इमारतों का निर्माण करते हैं। हालांकि, राजमार्ग के बहुत करीब कोई निर्माण कार्य नहीं किया जाना चाहिए, अन्यथा संबंधित प्राधिकरण इस निर्माण कार्य को रोक सकता है या इसे ध्वस्त कर सकता है।
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क्या कहते हैं नियम
भूमि नियंत्रण नियम, 1964 के अनुसार, राष्ट्रीय और राज्य राजमार्ग की सड़क की मध्य रेखा से 75 फीट की दूरी से पहले किसी भी प्रकार की खुली या कृषि भूमि पर किसी भी भवन का निर्माण नहीं किया जाना चाहिए। शहरी क्षेत्रों में दूरी 60 फीट है। हालाँकि, नियम राज्य से राज्य में भिन्न होते हैं।
किसी भी राजमार्ग की केंद्रीय लाइन के 40 मीटर के भीतर किसी भी निर्माण को अवैध माना जाता है। इसे कभी भी तोड़ा जा सकता है। 40-75 मीटर के दायरे में घर या दुकान बनाने से पहले, एनएचएआई से अनुमति लेनी होगी।
उत्तर प्रदेश सड़क नियंत्रण अधिनियम, 1964 के अनुसार, सड़क की केंद्रीय रेखा और राष्ट्रीय राजमार्ग या राज्य राजमार्ग के बीच की दूरी 75 फीट, प्रमुख जिला सड़कों पर 60 फीट और सामान्य जिला सड़कों पर 50 फीट होनी चाहिए। इतनी दूरी छोड़ने के बाद ही कोई निर्माण किया जा सकता है। राजमार्ग के पास घर बनाने से पहले संबंधित विभाग या प्राधिकरण से मंजूरी लेना आवश्यक है।
राजमार्ग से दूरी बनाए रखना भी महत्वपूर्ण है।
राजमार्ग या किसी भी सड़क के किनारे घर बनाने से बचें। यहां वाहनों की लगातार आवाजाही के कारण वायु प्रदूषण का खतरा बहुत अधिक है। बेहतर होगा कि घर आवासीय क्षेत्र में बनाया जाए। वायु प्रदूषण के अलावा, ध्वनि प्रदूषण और गोपनीयता और सुरक्षा के खतरे भी हैं।